羊城晚报讯  广州市国土房管局昨日下午公布的上月广州房地产运行数据显示，2013年8月，广州全市10区一手住宅网上签约面积39.54万平方米，同比减少45.1％，环比减少24.3％；网上签约均价16123元/平方米，同比上升17％，环比上升1.8％。业内人士直言，被限签是成交量接近腰斩的主因，对于均价同比猛涨17％，真实涨幅其实更夸张。

中心六区一手楼26539元/m2

市房管局癫痫的病因刚出炉的房价数据显示，全市10区新建商品住宅网签约3339宗，同比减少49.5％，环比增长27.8％；网上签约均价16123元/平方米，同比上升17％，环比上升1.8％。

从本月抽取的样本上看，房价上涨的原因同样与中心区几大高价盘脱不了关系。荔湾区多宝街本月均价59602元/平方米，环比7月份的（53911元/平方米）涨幅高达11％，主要由睿薇御景花园供应引起；而天河区成交的高价盘最多，约37宗，猎德街本月均价57906元/平方米，环比7月份（54816元/平方米）约涨6％，其中有4宗坐落于汇悦台、3宗坐落于凯旋新世界广场、8宗坐落于珠江璟园，这些楼盘成交价格较高。

房管局抽取2013年7月和8月成交面积均大于5000平方米的12个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5％的楼盘有1个，均价基本保持不变的楼盘有11个。

从区域看，8月广州中心六区一手住宅网上签约均价26539元/平方米，同比上升19.9％，环比下降2.4％；外围4区新建商品住宅网上签约均价11863元/平方米，同比上升12.4％，环比下降7.9％。

预计儿童癫痫能治好吗四季度涨幅和成交量趋缓

“按广州的实际情况，同比涨幅起码超过25％，接近30％了！”中原地产项目一部总经理黄韬分析，过去一年没有出台新的政策，去年卖得比较便宜的楼盘纷纷涨价，刚需增加、地王频出等因素催生恐慌性和投资性购房，导致房价涨得非常离谱。

某大型房企营销总监坦言，眼下广州楼市双合同盛行，这个“均价16123元/平方米”水分很大，买家心里也是清楚的，房价难以调控，就只能调控数据了。

“房管局限售限签限价，越限越贵。”黄韬认为，目前广州楼市刚需大但供应少，近期开盘的几个一手楼盘基本都“日光”，由于很多开发商卖完就没货了，加之市场上很多癫痫病症状大户型商品房遇绥化市癫痫病哪家治的好到销售瓶颈，预计四季度广州一手房价涨幅和成交量将趋缓。