10月4日，深圳出台了号称史上最严厉的限购令，随后市监察局对深圳楼盘进行了排查，公布了涉嫌假日光、捂盘惜售、虚假宣传欺骗消费者的开发商名单及中介名单。最癫痫病遗传吗近几天，本该“金九银十”闹哄哄的深圳楼市忽然变成了winter is coming！

昨天，又有造谣者发布虚假消息，深圳警方雷厉风行依法刑事拘留三名涉嫌编造、故意传播虚假信息的犯罪嫌疑人。而深圳市规土委官方微博也表示：

接下来，深圳楼市预计将会上演“成交量腰斩”、“二手笋盘出没”、“开发商资金困难”、“投资客抛盘”……等例行消息，各位看官一定要擦亮眼睛，分辨真假。在政府有力调控严管下，未来一段时间，深圳楼市乱象将得到有效控制。

楼市调控，正好温故知新，楼事君为大家捋一捋深圳楼市卖房的常用手段，以下套路你一定经历过。

捂盘惜售，人为“日光”

“这次房源不多，要买乘早”、“下次开盘肯定涨”、“排号已经快满了，赶紧认个筹吧”，这是深圳楼盘售吉林那家医院看小儿羊癫疯楼处经常能听见的话。开发商通常采取晚领证或是分次分批拿证的方式，尽可能的拖延拿预售许可证的时间。拿出少量的房源加推，人为造成市场供不应求，房源紧张，房价趋涨的态势。开发商之所以这样做，其销售策略就是在制造楼盘热销的假象。

事实上，根据《深圳市房地产市场监管办法》第二十癫痫病手术费用四条有关于房地产开发经营规定，房地产开发企业在房地产开发经营活动中，不得有价格违法行为，其中就有“通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量，操纵价格”。国家也明确规定，房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商唐山市哪家治羊癫疯最好品房。